Office

A műemlék iskolaépület építészeti értékeit megőrző HomeWork projektben közel  bruttó 3.600 m2 iroda kerül kialakításra valamint 126 m2 fedett teraszú étterem, kávézó is várja majd az irodai dolgozókat

A meglévő homlokzat magas ablakait az új homlokzat nagy üvegfelületeivel kombinlája a tervező, melynek köszönhetően bőséges természetes fényt kapnak a belső terek. Az egyedi irodatereket az iskolaépület és az újonnan hozzáépítésre kerülő épületrész izgalmas belső tereinek kombinációja bizotsítja. A HomeWork épületében az egykori iskola monumentális lépcsőjét az iroda dolgozói használják majd.

Az egyszintes mélygarázsban több kerékpártárolónak és 49 autónak jut hely, melyből 34 az irodai dolgozók részére van fenntartva. A garázsból külön lépcsőházon és lifteken keresztül érhetők el az irodák és a lakások, valamint a földszinten is külön bejárat biztosított a dolgozóknak és a lakóknak.

A Codic projektek nagy hangsúlyt fektetnek a környezettudatos fejlesztésre, ezért a HomeWork koncepció fontos részét képezik a privát teraszokm az újonnan kialakított közösségi zöldfelületek, az újra életre kelt park és a nyugodt belső kert egyaránt. Ezenfelül a teljes zárófödémen kialakításra kerülő extenzív zöldtető nem csak a levegő minőségének javításához járul hozzá, de esztétikai szerepe is jelentős, melyből a környező lakók is profitálhatnak.

MARGARET RING ROAD RÓMER FLÓRIS STREET STORAGE 302.75 m 2
MARGARET RING ROAD RÓMER FLÓRIS STREET STORAGE 192 m 2
Emelet
Iroda NLA (m2)
Irodai terasz (m2)
3 584 61
2 998 27
1 1 026 -
0 643 126
Összesen 3251 214
Közös terület arány: 11,55%
Emelet
Üzlet NLA (m2)
Üzlet terasz (m2)
0 125 33
Összesen 125 33
Emelet
Tároló (m2)
Parkoló
Kerékpár tároló
-05 287 - -
-1 185 38 20

A területek az IPMS alapján kerültek megállapításra.

MINTA ALAPRAJZOK

SPECIFIKÁCIÓ

KÖRNYEZET ÉS KÉNYELEM
  • 3.600 m2 GLA irodaterület 4 szinten
  • 15 lakás a felső 2 szinten, mely külön lobbival és főbejárattal rendelkezik a földszinten
  • Elegáns lobbi és recepció a földszinten
  • Rugalmas irodakialakítás: 600-1.000 m2
  • Nyitható ablakok és nagy üvegfelületek, melyek biztosítják a maximális természetes fény bejutását
  • Az új és régi épületrész padlószintjei azonosak
  • Saját bérlői teraszok
  • Nagy zöldfelületek és belső kert
  • Tárolók a mélygarázs szinten
  • 34 mélygarázs parkoló
  • 5 felszíni parkoló
  • Elektromos autó töltők
  • Kerékpártárolók, zuhanyzó és öltöző a mélygarázs szinten
  • Nagy sebességű Wi-Fi a közös területeken
  • Belmagasság: 2,75 m (3. emelet), 4,00 m (földszint, 1-2 emeletek)
  • Álpadló és elektromos padlódobozok
  • Álmennyezet csak meghatározott területeken
  • 2 panoráma lift
GÉPÉSZET
  • Tervezett ültetési sűrűség az irodákban: 1 fő / 7 m2 a szőnyeggel burkolt munkaterületekre számolva
  • Hűtés-fűtés hatékony VRV rendszerrel
  • Modern BMS rendszer biztosítja az irodák megfelelő hőmérsékletét 
  • Frisslevegő befúvás irodaterületen: 42m3/h/fő (7m2 / fő ültetési sűrűségig); tárgyalóban: 40 m3/h/fő (3 m2/fő ültetési sűrűséget feltételezve és and max. 10% tárgyaló arány)
  • Sprinkler rendszer a mélygarázs és iroda szinteken
  • A bérlői területek hűtés-fűtés-fogyasztás mérése külön almérőkkel történik
ELEKTROMOS
  • Kettős betáp
  • Irodaterületek és tárgyalók világítása: 500 lux 0,8m padlószint feletti magasságban mérve
  • Bérlői UPS installálás lehetősége a mélygarázs szinten
  • CCTV rendszer a közös területeken
  • A bérlői területek elektromos fogyasztásának mérése külön almérőkkel történik