Iroda
A HomeWork projekt sikeresen újjáélesztett egy történelmi iskolaépületet, amelyet egy élettel teli térré alakított át, 3600 négyzetméternyi prémium irodaterülettel és egy 126 négyzetméteres kiskereskedelmi egységgel, amely a bérlők számára fedett terasszal rendelkezik.
A meglévő homlokzat magas ablakai összeolvadnak az új bővítés nagy üvegfelületeivel, így a belső terek rengeteg természetes fényt kapnak. A projekt egyensúlyt teremt az iskolaépület történelmi jellege és az újonnan kialakított bővítési szárny modern kialakítása között, egyedi és inspiráló munkakörnyezetet teremtve. Az egykori iskola monumentális lépcsőházát megőrizték, mint az irodabérlők exkluzív jellegzetességét.
Az egyszintes mélygarázsban több kerékpártároló és 33 parkolóhelyet alakítottak ki az irodák számára, a szomszédos telken pedig további öt felszíni parkolóhely áll bérlőink rendelkezésére. Külön lépcsőházak és liftblokkok biztosítják az irodák és a lakások kényelmes megközelítését a garázsból, míg az alkalmazottak és a lakók számára külön bejáratok fokozzák a földszint funkcionalitását.
A fejlesztő fenntartható fejlődés iránti elkötelezettségét tükrözve a projekt privát teraszokat, kiterjedt közösségi zöldterületeket és egy új, nagyobb parkot tartalmaz, nyugodt belső kerttel, amelyek mind a környező környezetet gazdagítják. Az egész épületet borító kiterjedt zöld tető javítja a levegő minőségét és esztétikai értéket ad a környéknek.
Emelet |
Iroda NLA (m2) |
Irodai terasz (m2) |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 588 | 70 |
|
||||
| 2 | 996 | 27 |
|
||||
| 1 | 1 020 | - |
|
||||
| 0 | 637 | 126 |
|
||||
| Összesen | 3241 | 223 | |||||
| Közös terület arány: 11,45% | |||||||
Emelet |
Üzlet NLA (m2) |
Üzlet terasz (m2) |
|||||
| 0 | - | - |
|
||||
| Összesen | 0 | 0 | |||||
Emelet |
Tároló (m2) |
Parkoló |
Kerékpár tároló |
||||
| -05 | 250 | - | - |
|
|||
| -1 | - | 37 | 19 |
|
|||
|
A területek az IPMS alapján kerültek megállapításra. |
|||||||
MINTA ALAPRAJZOK
SPECIFIKÁCIÓ
KÖRNYEZET ÉS KÉNYELEM
- 3.600 m2 GLA irodaterület 4 szinten
- 15 lakás a felső 2 szinten, mely külön lobbival és főbejárattal rendelkezik a földszinten
- Elegáns lobbi és recepció a földszinten
- Rugalmas irodakialakítás: 600-1.000 m2
- Nyitható ablakok és nagy üvegfelületek, melyek biztosítják a maximális természetes fény bejutását
- Az új és régi épületrész padlószintjei azonosak
- Saját bérlői teraszok
- Nagy zöldfelületek és belső kert
- Tárolók a mélygarázs szinten
- 34 mélygarázs parkoló
- 5 felszíni parkoló
- Elektromos autó töltők
- Kerékpártárolók, zuhanyzó és öltöző a mélygarázs szinten
- Nagy sebességű Wi-Fi a közös területeken
- Belmagasság: 2,75 m (3. emelet), 4,00 m (földszint, 1-2 emeletek)
- Álpadló és elektromos padlódobozok
- Álmennyezet csak meghatározott területeken
- 2 panoráma lift
GÉPÉSZET
- Tervezett ültetési sűrűség az irodákban: 1 fő / 7 m2 a szőnyeggel burkolt munkaterületekre számolva
- Hűtés-fűtés hatékony VRV rendszerrel
- Modern BMS rendszer biztosítja az irodák megfelelő hőmérsékletét
- Frisslevegő befúvás irodaterületen: 42m3/h/fő (7m2 / fő ültetési sűrűségig); tárgyalóban: 40 m3/h/fő (3 m2/fő ültetési sűrűséget feltételezve és and max. 10% tárgyaló arány)
- Sprinkler rendszer a mélygarázs és iroda szinteken
- A bérlői területek hűtés-fűtés-fogyasztás mérése külön almérőkkel történik
ELEKTROMOS
- Kettős betáp
- Irodaterületek és tárgyalók világítása: 500 lux 0,8m padlószint feletti magasságban mérve
- Bérlői UPS installálás lehetősége a mélygarázs szinten
- CCTV rendszer a közös területeken
- A bérlői területek elektromos fogyasztásának mérése külön almérőkkel történik