Office
A műemlék iskolaépület építészeti értékeit megőrző HomeWork projektben közel bruttó 3.600 m2 iroda kerül kialakításra valamint 126 m2 fedett teraszú étterem, kávézó is várja majd az irodai dolgozókat.
A meglévő homlokzat magas ablakait az új homlokzat nagy üvegfelületeivel kombinlája a tervező, melynek köszönhetően bőséges természetes fényt kapnak a belső terek. Az egyedi irodatereket az iskolaépület és az újonnan hozzáépítésre kerülő épületrész izgalmas belső tereinek kombinációja bizotsítja. A HomeWork épületében az egykori iskola monumentális lépcsőjét az iroda dolgozói használják majd.
Az egyszintes mélygarázsban több kerékpártárolónak és 32, az irodai dolgozók részére fenntartott parkolónak ad helyet. Emellett 5 felszíni parkoló is az itt dolgozók rendelkezésére ájj majd. A garázsból külön lépcsőházon és lifteken keresztül érhetők el az irodák és a lakások, valamint a földszinten is külön bejárat biztosított a dolgozóknak és a lakóknak.
A Codic projektek nagy hangsúlyt fektetnek a környezettudatos fejlesztésre, ezért a HomeWork koncepció fontos részét képezik a privát teraszokm az újonnan kialakított közösségi zöldfelületek, az újra életre kelt park és a nyugodt belső kert egyaránt. Ezenfelül a teljes zárófödémen kialakításra kerülő extenzív zöldtető nem csak a levegő minőségének javításához járul hozzá, de esztétikai szerepe is jelentős, melyből a környező lakók is profitálhatnak.
Emelet |
Iroda NLA (m2) |
Irodai terasz (m2) |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 588 | 70 |
|
||||
| 2 | 996 | 27 |
|
||||
| 1 | 1 020 | - |
|
||||
| 0 | 637 | 126 |
|
||||
| Összesen | 3241 | 223 | |||||
| Közös terület arány: 11,45% | |||||||
Emelet |
Üzlet NLA (m2) |
Üzlet terasz (m2) |
|||||
| 0 | - | - |
|
||||
| Összesen | 0 | 0 | |||||
Emelet |
Tároló (m2) |
Parkoló |
Kerékpár tároló |
||||
| -05 | 250 | - | - |
|
|||
| -1 | - | 37 | 19 |
|
|||
|
A területek az IPMS alapján kerültek megállapításra. |
|||||||
MINTA ALAPRAJZOK
SPECIFIKÁCIÓ
KÖRNYEZET ÉS KÉNYELEM
- 3.600 m2 GLA irodaterület 4 szinten
- 15 lakás a felső 2 szinten, mely külön lobbival és főbejárattal rendelkezik a földszinten
- Elegáns lobbi és recepció a földszinten
- Rugalmas irodakialakítás: 600-1.000 m2
- Nyitható ablakok és nagy üvegfelületek, melyek biztosítják a maximális természetes fény bejutását
- Az új és régi épületrész padlószintjei azonosak
- Saját bérlői teraszok
- Nagy zöldfelületek és belső kert
- Tárolók a mélygarázs szinten
- 34 mélygarázs parkoló
- 5 felszíni parkoló
- Elektromos autó töltők
- Kerékpártárolók, zuhanyzó és öltöző a mélygarázs szinten
- Nagy sebességű Wi-Fi a közös területeken
- Belmagasság: 2,75 m (3. emelet), 4,00 m (földszint, 1-2 emeletek)
- Álpadló és elektromos padlódobozok
- Álmennyezet csak meghatározott területeken
- 2 panoráma lift
GÉPÉSZET
- Tervezett ültetési sűrűség az irodákban: 1 fő / 7 m2 a szőnyeggel burkolt munkaterületekre számolva
- Hűtés-fűtés hatékony VRV rendszerrel
- Modern BMS rendszer biztosítja az irodák megfelelő hőmérsékletét
- Frisslevegő befúvás irodaterületen: 42m3/h/fő (7m2 / fő ültetési sűrűségig); tárgyalóban: 40 m3/h/fő (3 m2/fő ültetési sűrűséget feltételezve és and max. 10% tárgyaló arány)
- Sprinkler rendszer a mélygarázs és iroda szinteken
- A bérlői területek hűtés-fűtés-fogyasztás mérése külön almérőkkel történik
ELEKTROMOS
- Kettős betáp
- Irodaterületek és tárgyalók világítása: 500 lux 0,8m padlószint feletti magasságban mérve
- Bérlői UPS installálás lehetősége a mélygarázs szinten
- CCTV rendszer a közös területeken
- A bérlői területek elektromos fogyasztásának mérése külön almérőkkel történik