Iroda

Az egykor diákokkal teli iskolaépület ma a HomeWork révén új értelmet nyert: 
a múlt emlékei és a jelen igényei egyesülnek benne, hogy élettel teli, inspiráló tereket hozzanak létre. A 3 600 m² prémium irodaterület és a fedett teraszok a megújulás és a folytonosság szimbólumai.

A HomeWork épülete a múlt és a jelen harmonikus találkozása.

A meglévő homlokzat magas ablakai finoman illeszkednek az új bővítés tágas üvegfelületeihez, így a belső terek egész nap bőséges természetes fényt kapnak. Az átalakítás célja az volt, hogy megőrizze az egykori iskolaépület karakterét, miközben modern, inspiráló munkakörnyezetet hoz létre. Különleges eleme a megőrzött, monumentális lépcsőház, amely az irodák egyik legjellegzetesebb és legegyedibb tere maradt.

Az egyszintes mélygarázsban 34 parkolóhely és több kerékpártároló áll rendelkezésre, a szomszédos telken további öt felszíni parkolóhely egészíti ki a kínálatot. A kényelmes megközelítést külön lépcsőházak és liftblokkok biztosítják, a földszintet pedig funkcionálisan elválasztott bejáratok teszik jól használhatóvá a bérlők és dolgozók számára.

Iroda

Az egykor diákokkal teli iskolaépület ma a HomeWork révén új értelmet nyert: 
a múlt emlékei és a jelen igényei egyesülnek benne, hogy élettel teli, inspiráló tereket hozzanak létre. A 3 600 m² prémium irodaterület és a fedett teraszok a megújulás és a folytonosság szimbólumai.

A HomeWork épülete a múlt és a jelen harmonikus találkozása.

A meglévő homlokzat magas ablakai finoman illeszkednek az új bővítés tágas üvegfelületeihez, így a belső terek egész nap bőséges természetes fényt kapnak. Az átalakítás célja az volt, hogy megőrizze az egykori iskolaépület karakterét, miközben modern, inspiráló munkakörnyezetet hoz létre. Különleges eleme a megőrzött, monumentális lépcsőház, amely az irodák egyik legjellegzetesebb és legegyedibb tere maradt.

Az egyszintes mélygarázsban 34 parkolóhely és több kerékpártároló áll rendelkezésre, a szomszédos telken további öt felszíni parkolóhely egészíti ki a kínálatot. A kényelmes megközelítést külön lépcsőházak és liftblokkok biztosítják, a földszintet pedig funkcionálisan elválasztott bejáratok teszik jól használhatóvá a bérlők és dolgozók számára.

A fejlesztés kiemelt szempontja volt a fenntarthatóság és a zöld környezet megteremtése.

Az épülethez privát teraszok, közösségi zöldfelületek és egy új, nyugodt belső kerttel rendelkező park is tartozik. A teljes ingatlant zöldtető fedi, amely javítja a levegő minőségét és esztétikai értéket ad az épületnek és környezetének egyaránt.

A HomeWork egy „A” kategóriás, prémium kivitelezésű irodaépület, összesen 3 600 m² rugalmasan alakítható irodaterülettel. A kialakítás lehetővé teszi kisebb, 655 m²-es egységek, valamint nagyobb, 1 100–1 300 m²-es szintek kialakítását is – a változatos igényekhez igazodva.

3. Emelet

Ültetési sűrűség: 11.3 m2/személy
Belmagasság: 4,00 m

2. Emelet

Ültetési sűrűség: 11.3 m2/személy
Belmagasság: 4,00 m

1. Emelet

Ültetési sűrűség: 11.3 m2/személy
Belmagasság: 4,00 m

Földszint

Ültetési sűrűség: 11.3 m2/személy
Belmagasság: 4,00 m

-0.5. Emelet

-1. Emelet

Parkoló: 32 hely

3. Emelet

Ültetési sűrűség: 11.3 m2/személy
Belmagasság: 4,00 m

2. Emelet

Ültetési sűrűség: 11.3 m2/személy
Belmagasság: 4,00 m

1. Emelet

Ültetési sűrűség: 11.3 m2/személy
Belmagasság: 4,00 m

Földszint

Ültetési sűrűség: 11.3 m2/személy
Belmagasság: 4,00 m

-0.5. Emelet

-1. Emelet

Parkoló: 32 hely

Telítettség

Élőben követheti szintjeink telítettségét, hogy tudjon előre tervezni.

Földszint
0%
1. emelet
0%
2. emelet
0%
3. emelet
100%
  • 3 600 m² GLA irodaterület 4 szinten
  • Elegáns lobbi és recepció a földszinten
  • Rugalmas irodakialakítás: 600-1 000 m²
  • Nyitható ablakok és nagy üvegfelületek, melyek biztosítják a maximális természetes fény bejutását
  • Az új és régi épületrész padlószintjei azonosak
    Saját bérlői teraszok
  • Nagy zöldfelületek és belső kert
  • Tárolók a mélygarázs szinten
  • 34 mélygarázs parkoló
  • 5 felszíni parkoló
  • Elektromos autó töltők kiakakíthatók
  • Kerékpártárolók, zuhanyzó és öltöző a mélygarázs szinten
  • Nagy sebességű Wi-Fi a közös területeken
  • Belmagasság: 2,75 m (3. emelet), 4,00 m (földszint, 1-2 emeletek)
  • 2 panoráma lift
  • Álpadló és álmennyezet kialakítható
  • Tervezett ültetési sűrűség az irodákban: 1 fő / 7 m2 a szőnyeggel burkolt munkaterületekre számolva
  • Hűtés-fűtés hatékony VRV rendszerrel
  • Modern BMS rendszer biztosítja az irodák megfelelő hőmérsékletét 
  • Frisslevegő befúvás irodaterületen: 42m3/h/fő (7m2 / fő ültetési sűrűségig); tárgyalóban: 40 m3/h/fő (3 m2/fő ültetési sűrűséget feltételezve és and max. 10% tárgyaló arány)
  • Sprinkler rendszer a mélygarázs és iroda szinteken
  • A bérlői területek hűtés-fűtés-fogyasztás mérése külön almérőkkel történik
  • Kettős betáp
  • Bérlői UPS installálás lehetősége a mélygarázs szinten
  • CCTV rendszer a közös területeken
  • A bérlői területek elektromos fogyasztásának mérése külön almérőkkel történik

Egy műemlék épület bővítése mindig felelősséggel jár.

Ilyenkor nemcsak az a feladat, hogy a régi megmaradjon és érvényesüljön, hanem az is, hogy az új beavatkozás visszafogottan, mégis értelmesen szóljon hozzá — hogy kevesebbel mondjunk többet. Ez a gondolat különösen igaz ebben az esetben, hiszen nemcsak az egykori iskolaépülethez kellett érzékenyen illeszkedni, hanem a közvetlen szomszédságban álló Országúti Ferences templom barokk monumentalitása, és Budapest egyik legértékesebb bauhaus épülete is alázatot kívánt. Ebben a karakteres városi szövetben az volt a cél, hogy a régi és az új találkozásából egy olyan építészeti pillanat szülessen, ami egyszerre kortalan és tartós – egyfajta időtlen középpont.

A valódi kapcsolat a régi és az új között azonban nem a homlokzatokon, hanem az épület belsejében születik meg. Ott, ahol a két korszak anyagai, terei és ritmusa összeér. Ez a párbeszéd jelenik meg az új főbejárati tengelyben, amely a park felől nyílik, és az új, kéthéjú, lamellás homlokzatban, amely a nézőponttól függően hol zárt, hol átlátszó – néha felfedi, máskor sejteti a mögötte húzódó régi homlokzatot.